1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
伊丹市
47.2万円/㎡
前年比+8.3%
ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ
兵庫県伊丹市大野一丁目
/ 伊丹駅 徒歩39分
1998年築 / 8階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
2,983万円
35.6万円/㎡
1,727
2,564
3,402
4,239
AI査定結果
推定相場価格
2,983万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,564万円〜3,402万円
30.6万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月30日
ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ
2,680万円（32.0万円/㎡）/ 8階 / 83.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 2,680万円 | 32.0万円 | 8階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 2,780万円 | 33.2万円 | 8階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 2,080万円 | 30.0万円 | 4階 | 69.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,080万円 | 30.0万円 | 4階 | 69.38㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 2,180万円 | 31.4万円 | 4階 | 69.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 2,280万円 | 29.0万円 | 1階 | 78.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 2,180万円 | 31.4万円 | 4階 | 69.38㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 2,280万円 | 32.9万円 | 4階 | 69.38㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 2,380万円 | 34.3万円 | 4階 | 69.38㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 1,690万円 | 24.4万円 | 4階 | 69.38㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,790万円 | 25.8万円 | 4階 | 69.38㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅39分 | 2,680万円 | 32.0万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/07 | サントピア伊丹グランディール 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 2,780万円 | 33.7万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/05 | アドリーム伊丹北野アネックス 伊丹市北野六丁目 | 中山寺駅27分 | 2,130万円 | 31.4万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/14 | ウイングコート伊丹大野 伊丹市大野三丁目 | 伊丹駅27分 | 2,090万円 | 30.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2025/03/07 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/16 | ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅39分 | 2,180万円 | 31.4万円 | 69.38㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/14 | ロイヤルアーク伊丹 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅35分 | 2,980万円 | 35.7万円 | 83.44㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 121戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、伊丹市では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は伊丹市の平均と比較して32.2%割安です。